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上钢联数据分享到:评论2019年的清明小长假一改春节假期的低迷之势,部分一二线城市房地产市场呈现“小阳春”行情。业内人士表示,由于购房者调整预期,之前价格调整幅度较大的城市活跃度有所提高。但从库存来看,过半城市库存超过12个月,因此楼市回暖仍需观察。

部分地区楼市回暖

中原地产研究中心统计数据显示,清明小长假部分地区楼市有所回暖。上海小长假前两日新建住宅网签分别签约80套与169套,较去年同期的54套和60套,同比上涨48%和182%。广州清明节前2天新建住宅网签分别是197套与143套。包括厦门等城市,小长假个别项目开盘需求量比前期有明显上升。

中原地产首席分析师张大伟表示,虽然小长假网签数据并不代表整体市场走势,但从趋势看,4-6月,全国热点城市的市场活跃度会有所提高,特别是之前调整过价格的城市。

事实上,3月下旬以来部分地区房地产市场便出现升温苗头。上海易居房地产研究院发布数据显示,3月40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长84%,同比增长10%。其中,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长108%,同比增长36%。

具体来看,中原地产数据显示,北1万平方米,环比上涨了108%,同比上涨1306万套,是最近10个月的最高值。上海方面,上海新建2万平2万平方米,环比上涨177%,同比上涨48%。

张大伟表示,最近市场成交量环比上涨主要是因为2月春节市场低迷,但同比数据上涨,与最近市场预期升温有关。很多之前价格下调的城市最近房地产市场都因为信贷相对宽松,购房者出现怕踏空的心理。

“与供应增加也有关系。”张大伟说。数据显示,38万平方米,环比增加194%,同比增加100%。北京入市也持续高位,3月北京供应商品房住宅3707套,继续增加供应,库存积压也持续上升。

土地溢价率有所回升

近日,无锡市出让3宗住宅土地,吸引了近60家房企参与竞39%。其中,融创获得2宗,另外还有一宗需要摇号。

3月下旬以来,部分城市土地市场相比1-2月的低迷有所恢复,其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。3月21日以来,全国住宅地块合计成交55宗,其中,溢价率超过40%的有19宗,超过100%的有5宗。

4月2日,杭州主城区出让4宗地块均以上限价格加自持面积获得。苏州出让太湖新城一宗住宅用地,经过30轮激烈争夺,苏77亿元摘5711%。4月1日,广州成功出让4块宅地、1块商务用地、1块工业用地,总起拍价近66亿元,总体量超71万平方米。

中原地产首席分析师张大伟表示,2018年,土地市场持续调控,降温明显,部分企业拿地较少。今年以来,融资压力有所缓解,部分企业开始进入土地市场抢地,土地市场开始复苏。部分热点城市土地市场明显活跃,溢价率有所上升。

张大伟表示,从全国看,土地市场依然处于平稳之中。2019年以来,全国多城市土地成交依然低迷,特别是一线城市。但对房企来说,为了加大销售额,即便一二线城市调控政策严格,依然会集中拿地。

房企资金链难言乐观

同策研究院的最新数据显示,3月40家典型上市房企完成2亿25%,同比大幅上涨63%,创16个月新高。其中149%,19%。

值得一提的是,虽然近期房企融资难度减弱,但由于过高的债务额,房企资金链难言乐观。据世联行的统计,。

上钢联数据分享到:评论孙亚伟|华安期货投资咨询部黑色分析师____目前钢材市场整体呈现供大于求的局面,随着采暖季结束及钢厂高炉检修复产以及电炉的大规模使用,钢材产能有望继续回升,未来一段时间钢材供应将居高不下;需求来看,房地产新开工面积下行,商品房销售也不及预期,考虑到地方债券发行顺利,基建项目大都投资立项,未来需求增长看点仍以基建为主,随着二季度的来临,钢材需求有望进一步释放。总体来看钢材的高产量供给,相对于对需求的压力仍处于高位,预计四月钢材价格震荡缓升为

浙江三美化工股份有限公司

上钢联数据分享到:评论钢厂逐步复产后存在刚性补库需求,加之三大矿山减产的影响随着时间的推移逐渐显现,后市铁矿石价格仍将偏强运行。

上周,铁矿石期价持续大幅上涨,主要驱动逻辑在于供应预期收紧:其一,巴西淡水河谷brucutu矿区复产计划落空;其二,澳大利亚的热带气旋veronica造成两大矿山预期减产。

宏观经济预期向好

3月,官5,重回荣枯线上方,创6个月的新高。该数据表明国内3月生产