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营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。

根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不55%收取;非普通住宅满2年,按照(计55%收取,不满255%收取。

此次新规出台,意味着非直系亲属间的房产赠予成本大增。以一套计税价200万元、未满2年的普通住宅计算,此前只需缴纳6万元的契税费用,而目前需要缴纳的费00555=57万。

4月份广州二手房成交火爆,成交量环比、同比增幅均创25个月以来的新高。

广州市房地产中介协会的统计数据显示,4月,广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积71万平方米1425%;成交均价为每平方米2033%。

广州市房地产中介协会分析认30新政”从多方面促进4月成交量环、同比大幅攀升,加速释放市场积压的购买需求。二手房营业税改革为部分群体节约了房屋流转成本,带动盘源放量大增超过一倍。买家在选择增多的情况下,交

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《南昌市房地产经纪信用档案管理实施细则》日前正式施行。《细则》将房地产经纪机构及人员的基本信息、良好行为信息和不良行为信息记入信用档案系统,并通过南昌房地产信息网向社会公示。

据了解,房地产经纪机构及经纪人信用档案记录主要包括基本情况、经营业绩情况、良好行为、不良行为、投诉处理情况、信用评定情况等六个方面内容。信用等级评定基本分为100分,实行加减分制。评定分值在100分(含100分)以上的为一级,评定分值在99~81分之间的为二级,评定分值在80~61分之间的为三级,评定分值在60分(含60分)以下的为四级。根据《细则》规定,对四级信用等级企业实施全程监控并按要求实施整改,暂停网签资格,整改效果不明显的将暂缓办理其备案、年审等业务,取消参加行业评优资格;对四级信用等级人员进行重点监控,在办理任职机构变更等业务时予以重点审查并由市房管局会同市房地产业协会向本市房地产