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一季度,全国固定资产投资(不含农户)增速继续回1个百分点;一季度新开工1%,比1&m9个百分点,扭转了前两个月负增长的趋势,为稳定投资增长奠定了较好基础。为了稳定房地产市场,相关部门出台了一系列政策措施,房地产市场出现回暖迹象。

一季度,全国固定资产投资(不含农户)增速继续回落。一季度,全国固定资产投资(不含农户)77511亿51个百分点。固定资1,比去年同期下降2个百分点。扣除价格因素8个百分点,相对平稳。今年前两个月,新开工项目5个百分点,2011年5月份以来首次负增长。

一季度,在制造业和房地产投资增速持续下滑的情况下,以基础设施项目为主的重大工程建设对稳定投资增长作出了积极贡献。一季度,6个百分点,其中铁路、公8个百分点。从一季度国有建设用地供应情况看,工业仓储、房7%,6%。一季度国家预算资金增长11%,高2个百分点。一季度85个百分点。3月份,90个重点城市的新建商品2%,70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市数量从2月份的2个增加至12个。

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央行再次松绑房贷政策,将二套房首付比例下限降至四成,赋予银行二套房利率自由定价权,同时将首次和二次公积金贷款首付成数分别降至两成和三成,尺度之大超乎业界预料。新政发布后,本月全国房贷市场出现了一波调整热潮,其表现可以总结为以下几方面。

融360调查结果显示,相比上月,全国524家银行中,有427家银行首套房利率与5%;57家银9%;33家3%。此外,本月重启房贷业务的银行有5家,停贷的银行有2家。__

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中原地产市场研究部昨日发布统计数据,截至日前,北京成交总价5000万元以上的商品住宅已超过百套,创下历史纪录,均价也首次全面上涨到10万元以上。

数据显示,截至4月28日,北京成交的总价5000万元以上的商品住宅达到104套,其中过亿的顶豪成交3套;成交均价1013716亿元。而2014年全年总价5000万元以上的商品住宅仅成交68套,2013年全年成交56套。今年仅过了4个月,成交套数已超过历年全年的数量。“整体看,单价十万以上的物业成交依然持续,由于最近股市较热,大部分预定业主转签放缓,市场实际成交月均已经超过10套。”中原地产首席分析师张大伟表示。

豪宅的供应量也不在少数,目前北京市场上每平方米价格超过10万元的项目已经有10个左右,从2015年至2016年初,预期上市销售价格10万元以上的项目会接近15个。顶豪项目包括万柳书院、香河园3号、首开琅樾、中粮瑞府、北京壹号院等。“北京预计在2015年待售的顶豪住宅套数超过1000套。”张大伟称。

顶豪成交量创纪录,盘古大观1月底的大批量成交有很大贡献。“盘古大观有60多套,即使剔除个案集中签约影响,北京豪宅今年的成交爆发也有目共睹。”张大伟表示,目前在售物业中低端较少,自住房的供应挤占普通住宅市场,导致未来商品住宅将出现高端化趋势。

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